APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 21,00 M²

Opportunité d’investissement.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce T2 entièrement rénové et vendu meublé.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ses atouts : emplacement central, bien rénové et fonctionnel.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce a été rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

En plein coeur du centre historique de Dijon, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, rue Verrerie, une des rues les plus prisées du centre-ville.
Localisation idéale :
À deux pas du quartier des antiquaires, de la place de la République, des Halles centrales et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
Accès rapide aux lignes de tram T1 et T2, parfait pour vos déplacements dans Dijon et ses environs.

Ce bien rare comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte, Une salle de bains avec WC, Un balcon privatif, atout rare en centre-ville, idéal pour profiter de l'extérieur

Surface : 33 m²
Étage : 1er
Cave : oui
Chauffage : électrique
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (très forte demande locative dans le quartier).

Contact: Adrien ALLEZ - 0608430899

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.
Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.
Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.
Il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.
Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.
Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.
Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930),
au 06.15.54.82.33

Idéalement localisé à proximité immédiate des facultés et CHU avec accès direct centre-ville, cet appartement de près de 54 m² à tout pour vous séduire.
Situé au 2ème étage il comprend un grand salon séjour lumineux de 29m², une chambre (possibilité 2), cuisine séparée, salle d’eau, WC séparés, 2 balcons. Une cave complète ce bien.
L’appartement en parfait état a bénéficié d’une rénovation complète récemment (salle d’eau, cuisine, sols, fenêtres). Aucuns travaux à prévoir.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue (isolation extérieure déjà réalisée, chauffage urbain, etc.).
Vous êtes à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, transports). Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du square des petites Roches et du parc des Argentières.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur notre site.